FJM Imóveis VENDE - Esta é uma oportunidade única para adquirir um prédio residencial e comercial completo, situado em uma localização privilegiada no Badu, Niterói RJ. Com uma variedade de unidades já alugadas e espaço para expansão, este é um investimento com potencial de retorno imediato e a longo prazo. Características do Imóvel: 5 Apartamentos Residenciais: Cada apartamento oferece 1 quarto espaçoso, uma sala aconchegante, cozinha americana bem equipada e banheiro, com uma média de 44m². Todas as unidades estão atualmente alugadas, garantindo uma renda estável para o novo proprietário. Casa de 2 Andares: Esta casa espaçosa e totalmente mobiliada possui 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, varanda encantadora, garagem para 2 carros e área de serviço, totalizando 130 m² de conforto e praticidade. Lojas Comerciais: O prédio inclui duas lojas comerciais, uma com 25 m² e outra com 24 m². uma unidades está desocupadas, oferecendo uma oportunidade ideal para empreendedores começarem seus negócios em uma localização estratégica. Salão com 3 Cômodos: Este amplo salão conta com 3 banheiros, uma cantina e uma área total de 250 m², já alugado e proporcionando uma fonte de renda confiável. Destaques: Localização Estratégica: Situado em uma área altamente valorizada do Badú, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público. Ocupação Parcial: A maioria das unidades está alugada, garantindo uma renda mensal estável, enquanto as unidades desocupadas oferecem oportunidades de crescimento e diversificação de negócios.